'Đại chiến' chung cư: ''Cục còn rất nóng soát văn bản - Bộ Tư pháp phải có ý kiến về thông tư 16".

Căn do xảy ra nhiều tranh chấp về cách tính diện tích căn hộ chung cư hiện giờ

Có thể Thông tư 16 /2010/TT-BXD hướng dẫn quá vắn tắt nên chẳng thể hiện rõ được quy định tại Luật nhà ở và Nghị định 71 làm cho những người mua nhà bị tác động về cách xem diện tích đã cam kết trong giao kèo hoặc chưa cam kết.

Hướng dẫn cách tính diện tích trong hiệp đồng tại Thông tư 16 cũng cần phải thống nhất với chỉ dẫn tại nghị định 71.

Trạng sư Thành viên Nguyễn Trúc Hiền – Giám đốc Công ty Luật TNHH Quốc tế Việt Nam: Không có quy định cấm chủ đầu tư tuyển lựa các cách tính diện tích khác nhau cho các giao kèo.

Minh Thư. Lúc đó sẽ có hiệu quả hơn cho thị trường bất động sản. Sau đó đến Nghị định và rốt cục là Thông tư. Ông Võ nói. Cơ quan quản lý cũng chưa dự báo được hết các tranh chấp phức tạp xảy ra để đưa ra các quy định hợp nhằm tránh các tranh chấp không cấp thiết. Sau đó là Nghị định 71 và rốt cục mới là Thông tư 16. Trong trường hợp nội dung không hợp nhất thì đầu tiên phải căn cứ vào Luật.

Bộ Xây dựng sẽ phải đưa ra phương án xử lý”. Chủ đầu tư và những người mua nhà có thể có những cam kết riêng về cách tính diện tích khi đã cam kết trong hiệp đồng thì cần thực hiện theo đúng cam kết đã ký kết. Võ là do thiếu chuyên nghiệp từ cả 3 phía: Cơ quan quản lý Nhà nước. Theo ông Võ. Luật pháp Việt Nam đã có quy định về cách thực thi luật pháp và luật thì có hiệu lực cao hơn nghị định.

Trong trường hợp này chúng ta cần phải lưu ý tới việc nội dung đó là chỉ dẫn hoặc quy định phải thực hành. Đó cũng chính là nguyên tắc ký kết và thực hành các hiệp đồng dân sự.

Nghị định có hiệu lực cao hơn thông tư”. Nội dung Thông tư 16 về cách tính diện tích cũng chỉ là chỉ dẫn cách tính diện tích mà chủ đầu tư và người mua nhà có thể dựa vào đấy để đưa vào hợp đồng. Khi là hướng dẫn thì cam kết giữa hai bên của hiệp đồng vẫn là yếu tốt quyết định.

Cần phải đưa ra một cách tính đơn giản nhất dễ hiểu nhất để người mua nhà dễ nhận biết trước khi thực hành ký kết hiệp đồng mua nhà. Đặng Hùng Võ. Trong quá trình nghiên cứu tới đây. Tránh xảy ra tranh chấp.

Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã chỉ đạo các Bộ có liên hệ vắng để đưa ra kết luận rốt cục. Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã nói như vậy trong buổi giao lưu trực tuyến về đáp cách tính diện tích căn hộ chung cư ngày 27/11. Ông Võ cho biết: Về chuyện không hợp nhất giữa Thông tư với Nghị định với Luật nhà ở. Trưởng phòng quản lý nhà và thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Hà Nội).

GS. Trong đó. Còn theo ý kiến của ông Nguyễn Trọng Hiền. Trong trường hợp chưa cam kết trong hợp đồng về cách tính diện tích thì phải thực hiện trước hết đúng Luật Nhà ở.

Nhưng việc quy định khác nhau sẽ dễ dẫn đến khiếu kiện của người mua nhà. Theo GS. Bài đáng để ý: “Nổi giận” vì diện tích căn hộ: Sự im lặng đáng sợ của Bộ Xây dựng "Đại chiến" diện tích căn hộ: Đình chỉ thông tư 16 của Bộ Xây dựng? "Đại chiến" diện tích căn hộ: GS Đặng Hùng Võ: “Cần điều chỉnh Thông tư 16” "Nổi giận" vì diện tích căn hộ: 'Không có chuyện tính theo cách nào giá bán cũng không đổi' “Tất nhiên.

Trong trường hợp hợp đồng đã cam kết thì hai bên phải thực hiện đúng cam kết. Chủ đầu tư và cả người mua nhà. “Nếu trường hợp Thông tư sai thì cần phải có quan điểm trước nhất là Cục Kiểm tra văn bản quy phạm pháp luật của Bộ Tư pháp. Ông Võ nói thêm. Chúng ta phải chờ kết luận này.

Sau đó.